Jak zaoszczędzić na depozyt ?

 

Jak uskładać na depozyt ?

Odkładanie pieniędzy na depozyt jest jednym z największych przeszkód na drodze do kupienia nieruchomości. Wzrastające ceny domów stoją na przeszkodzie tym, którzy chcą kupić dom po raz pierwszy i potrzebują odłożyć dziesiątki tysięcy depozytu – co może okazać się niemożliwe, o ile nie zarabiasz fortuny albo twoja rodzina jest gotowa zapłacić kwoty w Twoim imieniu.

Suma 5% wartości nieruchomości jest absolutnym miniumum jakie będziesz musiał odłożyć i nawet wtedy twój wybór pożyczkodawców i ofert będzie ograniczony. Jeśli chcesz mieć większy wybór, będziesz potrzebował 10% depozytu, podczas gdy naprawdę konkurencyjne ceny zaczynają się od 25% depozytu.

 

Nigdy nie jest za późno, żeby zacząć oszczędzać

Kluczem do oszczędzania na depozyt, całkiem prosta zasada, zacząć oszczędzać tak dużo jak możesz i tak szybko jak możesz.

Placówki dotyczące zapaści kredytowej, banki i spółki budowlane są ostrożniejsze komu udzielają kredytu, więc im większy depozyt, który możesz wpłacić, tym mniejsze ryzyko, że będziesz rozpatrywany – większy dostęp do szerszych i tańszych ofert – mnóstwo ofert hipotek. Ale nie zapomnij o innych kosztach. Wraz z twoim depozytem, będziesz potrzebował odłożyć na opłatę skarbową, koszty przeprowadzki i opłaty prawne.

 

Jak duży depozyt będziesz musiał odłożyć ?

 

Przeciętny koszt domu w UK wynosi 170.000 GBP według oficjalnych danych opublikowanych w lecie 2013. Żeby kupić nieruchomość wartą tej sumy, będziesz potrzebował odłożyć przynajmniej 8.500 GBP co stanowiło by minimalne 5%wymagane przez pożyczkodawców.

Odłożenie 10% dałoby Ci dostęp do tańszych ofert, musiałbyś mieć 17.000 GBP, podczas gdy 25% depozytu znaczyłoby razem ogromnych 42.500 GBP. Jeśli kupujesz w Londynie, procenty te będą dużo wyższe jako, że ceny domów są wciąż wysokie. Ale nie panikuj zawczasu, bo gdziekolwiek nie kupujesz i jeśli jesteś w stanie odłożyć te minimalne 5%, rządowe projekty są po to, aby Ci pomóc. Niektórzy pożyczkodawcy oferują czasami specjalne hipoteki dla tych, którzy zmagają się z wskoczeniem na pierwszy stopień drabiny nieruchomości.

 

Gdzie oszczędzać:

 

Krótkoterminowe konta oszczędnościowe

Regularne konta oszczędnościowe: na przykład, jeśli oszczędzasz przez krótki czas, np. powiedzmy przez rok, mógłbyś pomyśleć o regularnych kontach oszczędnościowych. Konta te wymagają generalnie wpłacenia pomiędzy dwoma ustalonymi kwotami (powiedzmy np. 25 GBP i 300 GBP) każdego miesiąca standardowo przez okres 12-stu miesięcy – podczas których normalnie nie będziesz w stanie wypłacać pieniądzy. Regularne konta oszczędnościowe oferują najlepsze raty odsetek jeśli się zgodzisz na ‘uwięzienie swoich pieniędzy’. Będziesz potrzebował jednak posiadać bieżące konto oszczędnościowe zanim będziesz aplikowac o regularne konto oszczędnościowe.

Konta łatwego dostępu

Jeśli masz mniej niż rok na oszczędzanie, będziesz potrzebował otworzyć Konto łatwego dostępu. Są to najbardziej elastyczne konta jako, że pozwalają Ci mieć dostęp do Twoich pieniędzy i na dodatek kiedy tylko potrzebujesz. Jednakże, ze względu na to, rata odsetek, które będzięsz zarabiał będzie stosunkowo niska. Obecnie nawet najlepsze oferty wynoszą mniej niż 2.00% ESP.

Uważaj na ograniczenia wypłat, jako że niektóre najlepiej opłacalne konta łatwego dostępu aktualnie pozwalają tylko na kilka wypłat każdego roku. Powinieneś także być świadomy, że wiele kont łatwego dostępu idzie w parze z ratami bonusowymi, które wygasają np. po roku. I dlatego będziesz potrzebował przenieść Twoje pieniądze albo przecierpieć spadek.

 

Od średnich- do długoterminowych kont oszczędnościowych.

Większość Kupujących po raz pierwszy, którzy chcą wskoczyć na ‘drabinę nieruchomości’ będzie musiała oszczędzać przez kilka lat, aby zgromadzić potrzebny depozyt i znaleźć odpowiednie konto oszczędnościowe.

 

Indywidualne Konta Oszczędnościowe:

bardzo dobrym miejscem do oszczędzania są Indywidualne Konta Oszczędnościowe – ISA, jako że odsetki, które zarobisz będą wolne od podatku. Jednkaże ze względu na ten fakt, konta te mają ograniczenia ile można wpłacić. W roku 2013/2014, rok podatkowy od kwietnia do kwietnia, maksymalna kwota jaką można wpłacić to 5,760 GBP. Możesz wybrać pomiędzy odsetkami zmiennymi ISA, gdzie odsetki mogą iśc do góry, ale także spaść oraz odsetki stałe ISA i wtedy wiesz , że rata odestki się nie zmieni z czasem. Jednakże z odsetkami stałymi zazwyczaj musisz płacić cenę ryczałtową na początku i nie będziesz mógł do tego nic dołożyć. Nie będziesz również w stanie wypłacać pieniędzy. Oznacza to, że stałe odsetki ISA może być lepszą opcją jeśli zdążyłeś już odłożyć spora sumę pieniędzy na wkład własny.

 

Stały kurs obligacji

Jeśli oszczędzałeś z Indywidualnym Kontem Oszczędnościowym i chcesz oszczędzać przez dłuższy czas, mógłbyś rozważyć stały kurs obligacji jako, że odsetki, które zarabiasz będą lepsze niż przy Koncie łatwego dostępu. Jednakże, będziesz potrzebował zainwestować ustaloną kwotę, np. 1000 GBP, których nie będziesz mógł wypłacić oraz nic do tego dodać. Ale z odsetkami tak małymi, ‘uwięzienie’ Twoich pieniędzy przez dłuższy czas niż rok albo dwa, mogłoby być błędem.

 

Bieżące konta oszczędnościowe

 

to brzmi dziwnie, ale obecnie niektóre bieżące konta oszczędnościowe opłacają się bardziej niż najlepsze konta oszczędnościowe – i są totalnie elastyczne jeśli chodzi o dostęp do Twojego konta. Minusem jest wyższa rata odsetki, która tylko odnosi się do ustalonego limitu – np. pierwsze 20.000 GBP. Jeśli chodzi o notorycznie spadające odsetki, nigdy nie było ważniejsze wyszukiwanie kont, które zarobią dla Ciebie jak najwięcej – zwłaszcza jeśli zarabianie zajmuje tak długo. Powienieneś również upewnić się, że regularnie będziesz przegladał oferty kont oszczędnościowych i przenosił swoje pieniądze jeśli znajdziesz lepsze, dostępne obecnie oferty.

Dodaj komentarz


XHTML: You can use these tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

*